7 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
449 000 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 165,3 m² · terrain 8 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 191,8 m²
Frontage
114,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859267882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1106806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
69017859267882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 53 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 693 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 741 $ Poids 69 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 124 $ Poids 9 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −43 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 221 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +46 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 146 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 3.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +63 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 720 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +37 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 658 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +59 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 3.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.