67 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 166,4 m² · constr. 1942 · terrain 7 878,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 878,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859300256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
424 000 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
69017859300256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 56 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 213 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 375 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 961 $ Poids 44 % |
| 3 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −38 137 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 424 885 $ Poids 19 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +978 $ | 111 402 $ Poids 14 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 853 093 $ Poids 6 % |
| 6 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +48 330 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 620 189 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 417 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.8 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 133 520 $ Poids 2 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +66 023 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 743 774 $ Poids 2 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 662 710 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 149 571 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 282 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.