40 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 95,1 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 196 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859350000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
69017859350000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 49 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 773 $ Poids 20 % |
| 2 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 220 $ Poids 11 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −9 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 987 $ Poids 5 % |
| 4 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +655 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 360 $ Poids 2 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 803 $ Poids 2 % |
| 6 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 289 $ Poids 1 % |
| 8 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 645 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 302 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −25 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +35 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 345 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.