44 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 3 795 $/m² · 148,5 m² · constr. 1980 · terrain 148 072,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 072,7 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 438 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859374989400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
375 100 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
69017859374989400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 838 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 703 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −31 033 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 409 518 $ Poids 40 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 695 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 618 607 $ Poids 6 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 2.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +23 664 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 701 415 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 465 848 $ Poids 4 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 629 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 126 984 $ Poids 3 % |
| 8 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +68 625 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 613 536 $ Poids 3 % |
| 9 | 57 et 59, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-20 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (2 093 $/m²) 157,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 916 $ Poids 2 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +32 419 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 432 119 $ Poids 2 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 969 $ Poids 1 % |
| 12 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 589 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.