56 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
516 600 $
Autre · 5 851 $/m² · 88,3 m² · constr. 2001 · terrain 161 885 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 885 m²
Frontage
122,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 423 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859375157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
69017859375157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 553 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 377 941 $ Poids 12 % |
| 2 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 783 $ Poids 8 % |
| 3 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 76 212 $ Poids 6 % |
| 4 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 757 $ Poids 6 % |
| 5 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 414 075 $ Poids 5 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 439 065 $ Poids 5 % |
| 7 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 421 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 443 675 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 929 $ Poids 4 % |
| 10 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 382 978 $ Poids 3 % |
| 11 | 42, Rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2024-03-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (4 044 $/m²) 95,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 158 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 806 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.