129 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 151,6 m² · terrain 1 821,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821,5 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 191 600 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859400100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
69017859400100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 825 m · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 329 $ Poids 43 % |
| 2 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 456 $ Poids 41 % |
| 3 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 208 $ Poids 25 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 666 $ Poids 20 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −79 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 445 $ Poids 19 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 300 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 718 $ Poids 12 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 510 $ Poids 10 % |
| 9 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 692 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 106 $ Poids 6 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 169 $ Poids 3 % |
| 12 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −7 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 382 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.