140 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 132,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 851,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 244 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859401529600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
69017859401529600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 577 453 $ Poids 28 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −8 179 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 438 046 $ Poids 28 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 146 $ Poids 23 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 788 $ Poids 21 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 214 $ Poids 18 % |
| 7 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +53 459 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 575 541 $ Poids 16 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 409 108 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 407 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 543 $ Poids 8 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 333 435 $ Poids 5 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +18 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 530 867 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.