123 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 111,9 m² · constr. 1986 · terrain 2 978,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 978,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 265 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859504007400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
69017859504007400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 403 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 526 139 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 418 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 968 $ Poids 75 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 136 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 813 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 727 943 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 307 592 $ Poids 51 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 329 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 83 582 $ Poids 49 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 907 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 370 $ Poids 47 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 409 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +38 088 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 301 $ Poids 43 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 328 198 $ Poids 40 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 753 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 465 $ Poids 32 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 150 $ Poids 31 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 986 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 500 975 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.