42 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 249 700 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859507270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
69017859507270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 168 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 512 059 $ Poids 88 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 616 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 676 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 689 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 548 $ Poids 71 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 190 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 515 335 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 182 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 81 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 363 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 430 $ Poids 52 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 912 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 292 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 914 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 307 838 $ Poids 49 % |
| 9 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 366 599 $ Poids 47 % |
| 10 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 556 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 629 $ Poids 44 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 388 943 $ Poids 38 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +47 860 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 368 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.