48 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
566 400 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 572,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 572,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 280 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859507614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
69017859507614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 74 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 171 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 138 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 557 165 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 904 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 319 181 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 681 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 423 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 569 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +75 117 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 733 706 $ Poids 52 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 168 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 645 567 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 98 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 609 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 401 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 964 $ Poids 40 % |
| 9 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 466 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 950 m · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge −37 830 $ | 555 931 $ Poids 34 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 782 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 516 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 393 539 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.