48 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 92,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 926,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 285 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859507836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
69017859507836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 57 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 227 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge −4 213 $ | 78 959 $ Poids 77 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 539 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 723 835 $ Poids 71 % |
| 3 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 765 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 782 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 854 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 391 $ Poids 59 % |
| 5 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 454 984 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 546 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 451 m · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 430 015 $ Poids 57 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 459 797 $ Poids 54 % |
| 9 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 125 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −42 958 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 500 164 $ Poids 50 % |
| 10 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 786 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 794 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +24 693 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 371 828 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 786 m · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +29 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 623 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.