58 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 199,8 m² · constr. 2017 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 436 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859508499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
573 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
69017859508499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 531 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 828 116 $ Poids 78 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 528 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +46 743 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 130 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 600 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 255 $ Poids 56 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 297 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 164 928 $ Poids 37 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 840 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 385 $ Poids 34 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 804 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 545 656 $ Poids 29 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 668 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 188 542 $ Poids 17 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.