61 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 138,7 m² · constr. 2017 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859509354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
69017859509354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 69 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 709 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 454 183 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 587 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 473 148 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 75 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 648 537 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 731 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +25 776 $ | 398 922 $ Poids 59 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 312 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 786 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 571 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 711 075 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 680 102 $ Poids 42 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 403 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 458 086 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 623 791 $ Poids 29 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 528 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 433 $ Poids 28 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 725 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 320 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.