63 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 306 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859509536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
69017859509536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 64 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 89 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 561 776 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 452 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 795 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 100 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 182 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 566 649 $ Poids 76 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 731 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +17 184 $ | 348 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 291 $ Poids 59 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 275 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge −1 149 $ | 88 987 $ Poids 55 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 849 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 294 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 512 953 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 391 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 986 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 709 $ Poids 42 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 236 $ Poids 41 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 545 m · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +3 927 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 411 121 $ Poids 28 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 609 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 556 313 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.