135 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 118,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 992,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 992,9 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 381 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859515279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
408 900 $
Rôle antérieur
381 400 $
ID provincial
69017859515279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 84 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 292 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 554 086 $ Poids 82 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 327 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 557 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 638 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 801 047 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −1 718 $ | 342 173 $ Poids 59 % |
| 5 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 733 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 745 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 425 625 $ Poids 45 % |
| 7 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 523 $ Poids 37 % |
| 8 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 135 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge −9 832 $ | 685 193 $ Poids 37 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 502 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 399 073 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 68 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 625 329 $ Poids 33 % |
| 11 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +52 665 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 509 128 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 339 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.