215 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 143,9 m² · constr. 1982 · terrain 2 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 249 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859516774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
69017859516774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 63 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 792 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 461 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 894 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 327 $ Poids 58 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 65 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 690 529 $ Poids 58 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 312 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 602 907 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 858 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 500 $ Poids 49 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 102 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 625 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 615 046 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 346 163 $ Poids 40 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 240 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 125 304 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 533 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 425 462 $ Poids 30 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 822 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 734 $ Poids 21 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 894 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 459 772 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.