50 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 125,4 m² · constr. 1900 · terrain 6 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 503,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859517149300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
69017859517149300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 71 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 166 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 117 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 558 358 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 896 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 319 891 $ Poids 67 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 741 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 160 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 358 945 $ Poids 61 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 495 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +76 809 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 072 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 146 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −31 000 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 646 750 $ Poids 49 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 154 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 623 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 452 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 398 688 $ Poids 40 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 536 580 $ Poids 32 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 774 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 517 235 $ Poids 32 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 680 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 279 475 $ Poids 31 % |
| 12 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 241 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.