224 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 2 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 892,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 363 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859517774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
491 700 $
Rôle antérieur
363 700 $
ID provincial
69017859517774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 511 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 097 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 537 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −37 543 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 758 132 $ Poids 65 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 791 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 457 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 797 $ Poids 55 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 182 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −1 239 $ | 152 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 826 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 514 518 $ Poids 38 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 798 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +47 783 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 520 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 707 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −30 300 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 056 $ Poids 23 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 734 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +10 099 $ | 180 634 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 826 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 549 721 $ Poids 13 % |
| 10 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 682 558 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.