54 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 240,6 m² · constr. 1980 · terrain 6 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 501 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 325 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859518583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
69017859518583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 78 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 249 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 604 169 $ Poids 89 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 480 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +56 579 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 786 105 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 914 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 406 280 $ Poids 59 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 554 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +153 285 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 165 603 $ Poids 33 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 704 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +23 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 586 456 $ Poids 30 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 722 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +59 496 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 514 836 $ Poids 24 % |
| 7 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 181 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +25 891 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 160 616 $ Poids 14 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 751 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +110 250 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 546 284 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 742 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 183 722 $ Poids 8 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 731 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 573 030 $ Poids 6 % |
| 11 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +46 814 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 751 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 581 056 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.