56 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 312 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859518967200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
664905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
69017859518967200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 73 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 759 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 429 103 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 838 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 466 936 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 747 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 795 $ Poids 55 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 180 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −49 162 $ | 716 382 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 216 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +67 239 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 612 149 $ Poids 45 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 259 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +24 724 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 652 719 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 897 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge −22 339 $ | 363 873 $ Poids 40 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 150 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 128 624 $ Poids 39 % |
| 9 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 643 573 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 540 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +31 550 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 431 251 $ Poids 27 % |
| 11 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 759 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 469 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 901 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 910 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.