64 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
558 800 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 168,8 m² · constr. 2017 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859519034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
69017859519034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 72 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 602 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 049 360 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 641 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 516 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 264 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +6 817 $ | 153 607 $ Poids 54 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 620 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 143 $ Poids 53 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 631 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +23 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 496 459 $ Poids 50 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 772 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +42 004 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 495 910 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 278 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +71 703 $ · Ajust. âge +42 608 $ | 857 610 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +53 224 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 741 483 $ Poids 28 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 303 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +67 078 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 772 074 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 641 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 551 788 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 740 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 177 368 $ Poids 15 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 789 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +34 302 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 968 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.