55 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859519191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
69017859519191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 458 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 838 119 $ Poids 82 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 590 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +88 785 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 172 354 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 231 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −55 717 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 633 076 $ Poids 53 % |
| 4 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 914 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 543 $ Poids 49 % |
| 5 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 646 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 112 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 452 $ Poids 43 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 733 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 561 756 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 742 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +13 466 $ | 194 345 $ Poids 13 % |
| 8 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 553 210 $ Poids 13 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 945 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.