66 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 131,1 m² · constr. 2024 · terrain 805,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,7 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 331 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859519226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
69017859519226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 80 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 158 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +28 420 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 650 191 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 782 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +34 368 $ | 396 721 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 797 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 443 647 $ Poids 66 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 126 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge +21 040 $ | 645 601 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 286 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 791 339 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 648 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 477 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 642 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 558 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 491 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 459 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 664 604 $ Poids 35 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 661 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 621 027 $ Poids 32 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 597 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 686 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.