59 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
598 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 151,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859519697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
69017859519697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 80 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 679 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 460 906 $ Poids 72 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 845 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 472 066 $ Poids 60 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 692 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 288 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge −3 277 $ | 771 023 $ Poids 51 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 228 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −1 859 $ | 138 651 $ Poids 43 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 667 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −79 123 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 004 445 $ Poids 42 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 347 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 698 718 $ Poids 38 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 691 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 679 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 496 839 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 540 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 451 206 $ Poids 24 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 842 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 169 $ Poids 21 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 689 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +54 528 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 615 665 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.