Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
571 900 $
Autre · terrain 377 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 507,1 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 322 600 $
Rôle antérieur 642 300 $ +105.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859525062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 322 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
69017859525062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 75 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 423 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 64 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 469 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 569 $ Poids 61 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 391 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 682 $ Poids 60 % |
| 4 | 79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome 2026-05-26 · 561 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 60 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 658 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 431 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 701 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 025 $ Poids 51 % |
| 8 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 433 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 704 $ Poids 51 % |
| 9 | 66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-08-14 · 443 m · Vendu 592 000 $ Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 885 $ Poids 49 % |
| 10 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 800 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 48 % |
| 11 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 842 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 505 $ Poids 47 % |
| 12 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 926 m · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 909 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.