225 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 138,5 m² · constr. 2004 · terrain 2 792,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,6 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 365 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859526239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
446 300 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
69017859526239400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 83 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 838 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 453 905 $ Poids 68 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 311 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 612 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 0 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 300 $ Poids 59 % |
| 4 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 893 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 444 194 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge +3 437 $ | 376 299 $ Poids 47 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 156 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 674 920 $ Poids 46 % |
| 7 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 864 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 353 $ Poids 45 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 668 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 568 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 434 072 $ Poids 33 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 826 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 919 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 593 187 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 090 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.