231 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
786 300 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 212,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 794,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 420 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859527613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
69017859527613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 93 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 500 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 806 753 $ Poids 82 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 578 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +80 429 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 163 997 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 983 m · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −21 167 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 432 228 $ Poids 44 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 865 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 034 $ Poids 39 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 630 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 556 $ Poids 36 % |
| 6 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 814 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +10 773 $ | 190 498 $ Poids 13 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 716 665 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.