236 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 164,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 884,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,7 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 375 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859528582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
69017859528582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 87 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 623 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −45 176 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 038 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 838 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 490 703 $ Poids 60 % |
| 3 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 81 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +1 239 $ | 146 496 $ Poids 55 % |
| 4 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 899 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 887 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 490 087 $ Poids 44 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 814 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 683 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 433 657 $ Poids 42 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 132 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +61 764 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 818 174 $ Poids 39 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +44 659 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 732 919 $ Poids 29 % |
| 9 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 256 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +58 567 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 738 812 $ Poids 28 % |
| 10 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 838 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 526 231 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +29 468 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 434 133 $ Poids 14 % |
| 12 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 832 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 175 181 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.