155-160 Rang DUNCAN · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
459 800 $
Autre · 1 746 $/m² · 263,4 m² · terrain 1 012 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012 116,2 m²
Frontage
341,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 036 700 $
Rôle antérieur 1 500 700 $ +102.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859531901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 961 500 $
Valeur bâtiment
75 200 $
Rôle antérieur
1 500 700 $
ID provincial
69017859531901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 338 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 54 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 805 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 261 $ Poids 74 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 363 $ Poids 44 % |
| 3 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie +15 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 668 $ Poids 43 % |
| 4 | 48-50, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 522 $/m²) 220,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 957 $ Poids 27 % |
| 5 | 135, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (859 $/m²) 232,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 066 $ Poids 22 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 969 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +45 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 756 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (2 121 $/m²) 268,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 378 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.