243 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 169,7 m² · constr. 2006 · terrain 2 792,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 388 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859538390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
388 300 $
ID provincial
69017859538390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 81 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 682 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 051 710 $ Poids 73 % |
| 2 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 18 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 119 $ Poids 56 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 913 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 493 657 $ Poids 52 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 892 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 104 $ Poids 45 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 903 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 497 650 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 964 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +43 252 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 497 157 $ Poids 36 % |
| 7 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 162 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +73 832 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 823 688 $ Poids 34 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge +52 380 $ | 737 499 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 913 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 529 145 $ Poids 18 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 906 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +11 446 $ | 175 673 $ Poids 13 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 440 004 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +54 084 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 760 592 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.