249 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 142,2 m² · constr. 2011 · terrain 2 798,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,1 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 335 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859538774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
69017859538774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 78 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 459 035 $ Poids 58 % |
| 2 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 215 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +22 943 $ | 774 999 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 926 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 972 $ Poids 55 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 398 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 068 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 640 154 $ Poids 52 % |
| 5 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 922 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 250 $ Poids 46 % |
| 6 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 668 $ Poids 43 % |
| 7 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 393 582 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 687 240 $ Poids 34 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 42 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +3 099 $ | 140 175 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 716 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 452 202 $ Poids 28 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 935 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +36 730 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 616 467 $ Poids 21 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 877 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 347 001 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.