267 Rue PINS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 109,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 182,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 182,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 258 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859549955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
288 300 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
69017859549955800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 181 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 786 186 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 470 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge −28 930 $ | 544 320 $ Poids 83 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 517 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 548 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +5 155 $ | 336 975 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 665 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −3 830 $ | 86 470 $ Poids 46 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 008 $ Poids 42 % |
| 7 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 867 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 498 144 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 798 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 969 $ Poids 34 % |
| 9 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 836 $ Poids 32 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 878 $ Poids 26 % |
| 11 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 848 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −23 880 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 394 071 $ Poids 22 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 980 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 540 795 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.