69 Rue JEAN-FRANCOIS · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 143,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 377 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859610172100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
754972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
69017859610172100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 611 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −13 718 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 488 466 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 814 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 460 421 $ Poids 68 % |
| 3 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 614 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 574 $ Poids 57 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 345 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +55 718 $ | 810 140 $ Poids 55 % |
| 5 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 187 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +56 379 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 669 915 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 739 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +31 527 $ · Ajust. âge +32 649 $ | 412 186 $ Poids 52 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 380 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 725 695 $ Poids 42 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 279 $ Poids 38 % |
| 9 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 297 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +9 296 $ | 146 738 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 508 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 471 899 $ Poids 31 % |
| 11 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 641 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 567 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 348 021 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.