65 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 127 m² · constr. 1981 · terrain 5 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 840,1 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 500 $
Rôle antérieur 222 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859610773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
69017859610773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 59 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 239 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 563 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 783 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 322 163 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 212 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 562 176 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 873 m · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 437 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 312 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +82 222 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 761 661 $ Poids 53 % |
| 6 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 339 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 650 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 400 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 588 365 $ Poids 41 % |
| 8 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 567 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 003 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 666 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 520 264 $ Poids 34 % |
| 10 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 670 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 131 $ Poids 33 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 622 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 506 $ Poids 32 % |
| 12 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 577 673 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.