745 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
642 700 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 179,7 m² · constr. 1994 · terrain 4 002,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 392 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859618650900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
69017859618650900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 849 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 786 $ Poids 52 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 723 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −50 763 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 708 163 $ Poids 48 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 771 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 481 637 $ Poids 47 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 073 074 $ Poids 40 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 143 335 $ Poids 34 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 871 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 886 $ Poids 34 % |
| 7 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +75 981 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 488 $ Poids 20 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 771 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 517 289 $ Poids 16 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 884 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 526 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +3 366 $ | 171 198 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.