67 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 5 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 887,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 283 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859620156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
69017859620156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 264 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 711 181 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 265 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 519 218 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 292 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 522 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 796 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −30 931 $ | 300 037 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 466 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 82 394 $ Poids 52 % |
| 6 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 932 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 995 m · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 524 $ Poids 44 % |
| 8 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 483 $ Poids 42 % |
| 9 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 501 m · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 579 $ Poids 41 % |
| 10 | 456, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 211 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 383 314 $ Poids 34 % |
| 11 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 405 119 $ Poids 32 % |
| 12 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 641 m · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 410 819 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.