69 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 189,5 m² · constr. 1994 · terrain 5 034,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 034,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 351 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859621500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
69017859621500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 79 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 261 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 725 436 $ Poids 76 % |
| 2 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 815 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 098 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 710 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 253 $ Poids 57 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 290 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −7 436 $ | 146 913 $ Poids 45 % |
| 5 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 704 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 495 789 $ Poids 39 % |
| 6 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 620 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 356 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 948 m · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +3 366 $ | 174 730 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 704 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 531 247 $ Poids 14 % |
| 9 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 634 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.