71 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 150,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 600 $
Rôle antérieur 319 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859621833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
69017859621833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 727 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 432 280 $ Poids 70 % |
| 2 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 755 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 707 $ Poids 55 % |
| 3 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 469 986 $ Poids 53 % |
| 4 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 443 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +27 451 $ · Ajust. âge −42 607 $ | 728 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 313 m · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −9 295 $ | 130 666 $ Poids 40 % |
| 6 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 826 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −18 902 $ | 370 434 $ Poids 40 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 532 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 662 678 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue Bigras, Saint-Chrysostome 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (4 078 $/m²) 142,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 653 880 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 727 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 603 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 709 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +34 734 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 434 435 $ Poids 23 % |
| 11 | 19, Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-07-05 · 927 m · Vendu 320 000 $ (2 302 $/m²) 139 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +12 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 442 $ Poids 20 % |
| 12 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 717 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 584 925 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.