755 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 121,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 564,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 316 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859628105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
409 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
69017859628105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 76 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 780 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 314 068 $ Poids 75 % |
| 2 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 987 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 760 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +62 936 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 199 $ Poids 53 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 993 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 548 573 $ Poids 52 % |
| 5 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 764 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 509 472 $ Poids 32 % |
| 6 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 893 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 309 315 $ Poids 27 % |
| 7 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 403 181 $ Poids 26 % |
| 8 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 314 795 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −40 703 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 637 048 $ Poids 24 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 754 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 379 $/m²) 145 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −51 895 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 613 337 $ Poids 20 % |
| 12 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 314 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.