9 Rue MACHABEE · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 184,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859629144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
69017859629144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 66 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 829 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −42 302 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 223 $ Poids 52 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 980 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 452 938 $ Poids 47 % |
| 3 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 899 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie +45 919 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 481 954 $ Poids 38 % |
| 4 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 004 858 $ Poids 33 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 140 130 $ Poids 29 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 239 $ Poids 27 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 752 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 946 $ Poids 16 % |
| 8 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 523 831 $ Poids 14 % |
| 9 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2024-06-27 · 899 m · Vendu 435 000 $ (2 849 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 517 601 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 161 482 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.