757 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 199,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859629610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
69017859629610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 82 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 770 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 714 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 979 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 362 $ Poids 43 % |
| 3 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +47 004 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 049 822 $ Poids 30 % |
| 4 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +11 028 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 145 754 $ Poids 23 % |
| 5 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 541 406 $ Poids 22 % |
| 6 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 755 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 544 $ Poids 20 % |
| 7 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 628 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 117 $ Poids 13 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −7 406 $ | 167 706 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.