77 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 122,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,6 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859632871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
69017859632871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 87 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 525 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 617 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 497 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +29 832 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 612 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 897 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +29 212 $ | 379 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 113 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 673 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 840 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 552 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +49 163 $ | 755 073 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −21 903 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 432 002 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 657 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 151 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 598 148 $ Poids 31 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 845 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −4 921 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 438 580 $ Poids 31 % |
| 10 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 808 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 327 123 $ Poids 29 % |
| 11 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +40 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 518 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 564 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.