766 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
330 100 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 72,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 169 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859638366200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
69017859638366200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 35 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 329 366 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 234 000 $ (2 962 $/m²) 79 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 258 032 $ Poids 35 % |
| 3 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 930 $ Poids 30 % |
| 4 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 842 m · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 165 935 $ Poids 29 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −9 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 308 652 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 990 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 284 062 $ Poids 19 % |
| 9 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 300 956 $ Poids 16 % |
| 10 | 24, rue Saint-Léon, Saint-Chrysostome 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 178 $ Poids 16 % |
| 11 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 135 962 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 387 790 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.