70 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 2 559 $/m² · 288,3 m² · constr. 1995 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 513 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859640047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
69017859640047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 554 m · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 671 186 $ Poids 72 % |
| 2 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +40 618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 474 513 $ Poids 27 % |
| 3 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 138 m · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +140 655 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 903 255 $ Poids 27 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 465 m · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +70 800 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 634 156 $ Poids 15 % |
| 5 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 897 m · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 321 069 $ Poids 8 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 866 m · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 554 090 $ Poids 7 % |
| 7 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +110 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 817 784 $ Poids 3 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 1.1 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +33 665 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 208 095 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.