79 Rue MICHEL · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 127,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 350,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 350,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 355 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859642285300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
69017859642285300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 87 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 571 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 613 961 $ Poids 69 % |
| 2 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 925 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +20 621 $ | 377 577 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 544 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +40 810 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 610 232 $ Poids 60 % |
| 4 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 118 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +83 238 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 856 501 $ Poids 54 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 591 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 749 571 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, avenue Lett, Saint-Chrysostome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (2 773 $/m²) 138,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 438 379 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-12-05 · 700 m · Vendu 550 000 $ (4 053 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 679 723 $ Poids 35 % |
| 8 | 133, rue Saint-Alexis, Saint-Chrysostome 2025-12-18 · 852 m · Vendu 441 000 $ (2 888 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 134 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 450 071 $ Poids 34 % |
| 9 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 891 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 436 112 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 828 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 595 232 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marguerite, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 896 m · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 528 $ Poids 28 % |
| 12 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 845 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 812 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.