209 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 116 m² · constr. 1998 · terrain 3 081,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 355 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859643835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 600 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
69017859643835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 86 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 220 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 002 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 783 516 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 660 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −47 340 $ | 541 184 $ Poids 73 % |
| 3 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 684 m · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 543 931 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 960 m · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −6 874 $ | 334 035 $ Poids 63 % |
| 5 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 859 m · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −6 512 $ | 86 410 $ Poids 31 % |
| 6 | 124, rue Vincent, Saint-Chrysostome 2024-10-16 · 873 m · Vendu 465 000 $ (3 787 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 536 637 $ Poids 28 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +19 488 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 497 $ Poids 28 % |
| 8 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 494 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 712 m · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie −53 245 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 670 391 $ Poids 26 % |
| 10 | 65, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 996 m · Vendu 365 000 $ (2 895 $/m²) 126,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 390 558 $ Poids 25 % |
| 11 | 623, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-09-13 · 911 m · Vendu 252 000 $ (2 039 $/m²) 123,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 840 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 320 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +47 727 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 497 441 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.