198 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 7 982 $/m² · 93,6 m² · constr. 1900 · terrain 255 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 016 m²
Frontage
367,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 500 $
Rôle antérieur 595 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859674400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
836 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
69017859674400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 91 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 355 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −30 791 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 603 473 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +41 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 76 085 $ Poids 48 % |
| 3 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 569 $ Poids 41 % |
| 4 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 863 m · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −39 617 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 465 $ Poids 40 % |
| 5 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 186 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 877 $ Poids 32 % |
| 6 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −4 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 276 $ Poids 32 % |
| 7 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 421 052 $ Poids 29 % |
| 8 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 182 535 $ Poids 28 % |
| 9 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 618 $ Poids 24 % |
| 11 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 182 $ Poids 23 % |
| 12 | 47, rue Saint-Pierre, Saint-Chrysostome 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 390 $/m²) 86,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 093 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.