796 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 103,7 m² · constr. 1973 · terrain 4 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 225 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859750547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
69017859750547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
343 676 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 58 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-06-17 · 938 m · Vendu 695 000 $ (6 767 $/m²) 102,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 655 022 $ Poids 67 % |
| 2 | 56, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 773 $/m²) 110,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 682 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 506 569 $ Poids 40 % |
| 3 | 18, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 343 676 $ (2 840 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 334 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge −34 368 $ | 289 073 $ Poids 34 % |
| 4 | 55, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 621 $/m²) 118,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −34 890 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 510 021 $ Poids 29 % |
| 5 | 53, rue Robert-Décosse, Saint-Chrysostome 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 300 $/m²) 92,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 134 $ Poids 28 % |
| 6 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 80 222 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue du Père-Payant, Saint-Chrysostome 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 707 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 226 $ Poids 22 % |
| 8 | 22, rue St-Pierre, Saint-Chrysostome 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 378 659 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue de la Fabrique, Saint-Chrysostome 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 989 $/m²) 84,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 436 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 195 931 $ Poids 19 % |
| 10 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 022 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue Saint-Julien, Saint-Chrysostome 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (3 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 995 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge +30 590 $ | 401 205 $ Poids 16 % |
| 12 | 219, rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.