815 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 271,2 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 328 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859773236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
69017859773236300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 85 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 687 000 $ (2 666 $/m²) 257,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +17 995 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 644 958 $ Poids 25 % |
| 2 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +110 514 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 840 040 $ Poids 20 % |
| 3 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 118 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +87 743 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 794 912 $ Poids 10 % |
| 4 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +53 700 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 604 006 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +26 643 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 419 588 $ Poids 6 % |
| 6 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +92 181 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 539 621 $ Poids 4 % |
| 7 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +233 191 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 217 010 $ Poids 2 % |
| 8 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 165 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −10 099 $ | 190 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.