828 Rang NOTRE-DAME · Saint-Chrysostome
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 202,4 m² · terrain 5 788,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,7 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 202 700 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859794361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
665080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
69017859794361600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Chrysostome
Vaut plus que 69 % des 1 471 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 274 $ Poids 42 % |
| 2 | 823, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-01 · 197 m · Vendu 550 000 $ (2 675 $/m²) 205,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 888 $ Poids 25 % |
| 3 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −15 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 756 $ Poids 15 % |
| 4 | 621, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 136 $/m²) 184,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 532 $ Poids 15 % |
| 5 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 1.7 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 060 $ Poids 10 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +53 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 101 $ Poids 8 % |
| 7 | 960, Rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 517 500 $ (2 343 $/m²) 220,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +96 131 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 961 $ Poids 4 % |
| 8 | 13, Rue des Pins, Saint-Chrysostome 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 134 659 $ (721 $/m²) 186,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 731 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.